0карма

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры

Имущественный налоговый вычет – это возможность вернуть себе часть денег, равных размеру уплаченного налога при приобретении квартиры или жилого дома.

Жаль, что не все люди знают про такую возможность. В каком случае вы имеете право на получение налогового вычета, и какие документы требуется от вас собрать, читайте далее.

 

 

 

Согласно статье 220 налогового кодекса Российской Федерации, размер налогового вычета может достигать двух миллионов рублей.

 

 

Если вы постоянно работаете и выплачиваете подоходный налог и решили приобрести свое жилье, то у вас есть шанс вернуть себе данный налог в размере, не превышающем 13% от полной стоимости квартиры. Если вы уплачивали ипотечные проценты, то схема выплат аналогична (13% от процентов по ипотеке и прочих расходов).

В каком случае вам положен вычет по налогам:

  • при приобретении и строительстве жилья (дом, квартира, комната),
  • при покупке участка, на котором будет строиться жилой дом,
  • расходы по выплате процентов по ипотечным кредитам,
  • на ремонт жилья при приобретении его у застройщика без отделки.

Вычет не будет предоставлен в случае:

  • приобретения жилья у родственников либо работодателя,
  • если вы брали вычеты несколько раз, и их сумма в общей сложности равна двум миллионам российских рублей.

Порядок получения налогового вычета:

  1. Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НЛФЛ.
  2. Получить справку в своей бухгалтерии о суммах налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.
  3. Соберите копии следующих документов:
  • при строительстве или покупке жилого дома - свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом;
  • при покупке комнаты или квартиры – договор о приобретении, акт о передаче в собственность данной квартиры или дома либо свидетельство о государственной регистрации.
  • при погашении процентов по ипотечному кредиту – кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, график погашения кредита.
  • платежные документы, подтверждающие ваши расходы и свидетельствующие об уплате процентов по договору – квитанции, выписки из банка, чеки, акты в которых отражены паспортные данные продавца и юридический адрес).
     

Если имущество приобретается в общую собственность, то убедись в наличии копий следующих документов:

  • копию свидетельства о заключении брака,
  • письменное заявление от супругов о договорённости насчет данной сделки и распределении размера имущественного вычета между ними

4. Предоставить в федеральную налоговую службу по месту вашего жительства все  перечисленные выше документы.

Расчет имущественного налогового вычета

  1. Смотрим стоимость вашей квартиры. Отбрасываем от этой суммы денежные средства превышающие сумму в два миллиона российских рублей.
  2. Умножаете сумму на 13% и получаете сумму, которую вам могут выплатить.

Например: Вы приобрели в первом квартале 2014 года квартиру за 1 500 000 российских рублей и комнату за 600 000 российских рублей.  В 2015 году вы сможете оформить налоговый вычет по приобретенному имуществу на 2000 000 российских рублей ( 260 000 российских рублей к возврату).

Обычно, чтобы получить разрешение на вычет требуется как минимум два и как максимум четыре месяца (основное время занимает проверка предоставленных вами документов  в налоговую инспекцию). И помните, что налоговая служба может потребовать от вас все оригиналы документов для проверки их подлинности.

 

Напишите свой ответ и получите баллы

Конфиденциальность: Ваш электронный адрес будет использоваться только для отправки уведомлений.

Чтобы избежать проверки в будущем, пожалуйста войдите или зарегистрируйтесь.

...
Яндекс.Метрика